您现在的位置是:火上加油網 > 林佳穎
動力強勁還不挑油 東風日產新天籟2.0T
火上加油網2024-06-24 20:30:53【林佳穎】5人已围观
简介即便男女水平相當,動力強勁還不風日產人們也會趨向於認為男性能力更出眾。
即便男女水平相當,動力強勁還不風日產人們也會趨向於認為男性能力更出眾。
她對待工作/生活有一套獨特的方法,挑油東一直有比較獨立的人格:挑油東非常小的時候,她就可以很好的管理自己,並且主動去“管理”自己的兄弟姐妹,是天生的“管理者”。她不僅寫書,新天籟她還做巡回演講,還有各種各樣的blog、論壇討論女性議題,為女性群體提供穩定的支持。
我之前在MIT讀書時,動力強勁還不風日產曾在摩洛哥舉辦一場女性創業大會,我當時特別留意參會者的比例,結果發現超過50%的與會者都是男性。但他的提問讓我印象深刻,挑油東他說,我的老婆也想創業,我想知道作為一名男性、一個老公,我怎樣可以幫助我的老婆去成就她的事業?真的特別感人。峰小瑞:新天籟對於女性創業者來說,這個世界有變得更好嗎?女性的創業環境在變好,我們能看到許多女性創業者成功的例子。動力強勁還不風日產峰小瑞:你們公司在對待女性員工方麵有什麽特別值得一提的地方嗎?我們特別願意招聘有才能的女同事並給她們成長空間。我的太太劉克茜是那種習慣做各種調查,挑油東分析各種可能性,想問題比較客觀的人,我遇到問題的時候常常能得到她理智的分析。
一場論壇的提問環節,新天籟第一位提問者是一名阿拉伯男性,在我們的固有觀念裏,他們是帶點中東風情的保守主義者。峰小瑞:動力強勁還不風日產在你看來,對女創業者而言,這個世界有變好嗎?有變得更好,我們得到的尊重更多。中國很崇尚權威,挑油東我個人非常反感,內部的公文,比如說某某領導親自到某個店視察。
(1)我培訓的是經紀人的專業,新天籟而非技巧。滿足客戶需求這件事情,動力強勁還不風日產好像離我們好遠。當然除了這些作風之外,挑油東你也要明確什麽是不好的,並且要有壯士斷腕的勇氣。我在許多場合都說過,新天籟現在鏈家做的還差很遠,之所以大家覺得我們還行,不是因為我們做得好,而是別人比我們做得更差。
所以從這個邏輯就可以看出,互聯網中介宣傳通過消滅門店來大幅降低傭金並不符合事實,因為門店在運營成本中的占比不足8%,而其價值卻非常大,包括對外價值和對內價值。現在很多人把鏈家講成是傳統企業打擊互聯網企業的一個標杆,我很不願意扛這個大旗。
在我看來,這個行業太需要尊嚴了,而尊嚴恰恰離我們這個行業太遠了。所以,就是看你信不信消費者是理性的。我們這一代人的宿命,可能就應該做一些格調不是那麽高的事情,永遠不要想青史留名。可是,中國很多生意的競爭還是非常弱的。
但客戶不是傻子,你騙他一回,他下次就不信你了,還會把這種經曆對外傳播,你將來還怎麽做生意,尤其是你的規模已經這麽大了。在我看來,不管我們碰到什麽樣的危機、問題,一定會有一招能化解,那就是能有客戶站出來說我們好。前段時間看過一個說法,美國最優秀的高科技企業,比如特斯拉什麽的,都在幹特別高大上的事情,中國最優秀的高科技企業都在送盒飯。做到1000的時候,人們覺得我們做了10000。
(3)除此之外,尊嚴這件事要從內而外。企業給大家提供比較好的電暖氣,比雞湯有用多了。
關於互聯網線上和線下,在過去幾年有很多的討論,比如:為什麽互聯網行業在房地產領域的影響看起來沒有那麽大?因為互聯網改變行業有三個法則,一是高頻還是低頻;二是標準化還是非標準化;三是線下的整合是鬆散的還是集中的。當這個計劃真正推出之後,鏈家的地產經紀業務在三個月時間連續下滑,還出現了離職潮。
真的不是消費者選你,而是消費者沒得選。對內而言,鏈家的門店則為經紀人提供了一個開展業務、接受培訓以及精神建設的場所,是一個「辦公室+學校+教堂」的集合體。為什麽?隻有保護了離職人員工作利益,在職員工才能放心,隻有我們連同行的客戶都不切,我們同事之間才會相信你不會切他的客戶。去年我們進入到深圳這個城市,他們告訴我們深圳沒有大學生幹這個活兒的。比如,我強調非常多的,就是要保證離職員工的利益,絕對不允許發生拖欠離職員工薪資事件。這距鏈家上一輪融資不到一年時間。
那時,行業的潛規則是真假房源同時發布,用假房源去吸引準客戶,以推動真房源的銷售。其實,回想鏈家的發展路徑,當我們做到100的時候,人們覺得我們是1。
當然,這不代表我們可以忽視互聯網的力量。如果經紀人在內部得不到尊重,在外部也得不到尊重。
我覺得沒必要,天冷的時候,咱們不上班都可以。當時很多一線經紀人覺得老板瘋了,我也隻好暫緩,並於此後兩年,都在不斷說服那些理念較正的經紀人,到2011年,才爭取到了超過2/3的經紀人,正式開啟真房源行動。
放棄短期利益2009年,我提出了真房源行動(注:指真實存在、真實在售、真實價格的房源)。如果整個鏈家的文化是唯下不唯上,經紀人的晉升和上司的臉色沒關係,那這個企業想不牛都不行。但是這個時代,也許就是這些送盒飯的企業是真正偉大的企業,中國的消費者在基礎的商品和服務的體驗上的獲得是缺失的,中國應該有一批企業在這些領域裏有所作為,起碼讓整個中國人的生活質量有一個基本的保障。在並購企業的時候,我也是務必選擇與鏈家價值觀相同的企業,今天你要去改變一個企業的價值觀,太難了。
人是這個行業最大的問題比房源問題更重要的是人的問題。對此,我思考了很久,最終得出結論:如果把經紀人當員工,管十幾萬人太難,但是如果把經紀人當客戶,那十幾萬人沒關係。
今天很多的互聯網中介,方向就是去Push經紀人,給他們更多的壓力。document.writeln('關注創業、電商、站長,掃描A5創業網微信二維碼,定期抽大獎。
而在國內,一直以來,從事房產經紀行業的人都是20歲出頭這麽撥人,門檻也低。管理的落地、組織、績效、IT支持,四項一項都不能少,這是基本功。
2014年起借著全國擴張,我們一次性雇傭了500位兼職人員徹底數清楚了24座城市6000萬套房子。如果有人真的在培訓裏麵教給經紀人在某一個領域滿足消費者需求,哪怕教給經紀人正確接入消費者電話,這件事情都非常有價值。其二,房地產中介的需求長期看好,但曆史欠賬嚴重,大家都挖空心思地進行各種很LOW的競爭。因為有先前的教訓,為保證真實性,在第三次數房大戰中,每個人都要佩戴GPS定位儀,完成定位後就地拍照,後台會對比GPS記錄的停留時間和照片顯示的拍攝時間,如果一致,才視為有效數據。
現在鏈家有十幾萬經紀人,外界也經常討論,鏈家不得不和大公司病作鬥爭,解決管理半徑擴大過程中的矛盾。前兩次派經紀人數回來的數據,質量並不高,仍不乏虛報、照片造假的情況。
我當時對團隊講:隻要我們發了真房源,消費者一定不來找你,一定會離開你,我百分百和你保證這件事情。既然大家都不懂怎麽去做,那幹脆就都由一張白紙開始,共同做下去。
這個計劃執行起來非常困難。很多人說,要賺信息不對稱的錢,我覺得那都是農業社會的事。
很赞哦!(1148)
上一篇: 戀愛談多了,演技也好了,受打擊也能笑著說沒關係了日本明仁天皇退位在即 大批民眾參觀..特斯拉蔚來"著火" 對新能源汽車消費影響幾何台官員稱若解放軍攻台可撐超2周 網友:哪來自信《問道》13歲周年大服開啟實拍:懶熊護崽與老虎對峙纏鬥一季度投資消費出口搶眼 外貿確保進出口穩中提質《複聯》十年終結!曾經陪伴超級英雄的座駕最全麵解讀GSC全新力作:《仙劍》趙靈兒粘土人激萌亮相!繼Gaga和A妹後 Hailey也要進軍美妝界了?二十四香譜燒香的含義秦嶺別墅拆除後支脈驪山又被曝現別墅群 官方回應收評:創業板指下行跌2.55% 近300股跌停留法博士任上被查 曾掌舵中國唯一的科技城敦促與華為共建5G,中國駐英大使在報紙上再發聲昌平上新規劃21套房占個座舉報郵箱:jubao@vip.163.com2019年“創客中國”海峽兩岸中小企業創新創業大賽正式啟動英超-福布斯韓國名人榜:孫興慜位列第9 收入排第4http://n.sinaimg.cn/news/transform/200/w600h400/20181201/CX90-hphsupx7157050.jpg演員曹曦月幹練優雅 出席第十屆導演協會表彰盛典楊冪謝娜牽手小跑超歡脫中方回應美兩艘軍艦通過台灣海峽MH370最終搜尋報告:花1.6億美元 僅找到3塊殘片收18瓶高檔白酒 重慶公安局原局長何挺下屬被雙開內馬爾受邀體驗《真人快打11》 天蠍座豪華套裝是亮點互聯網寒冬係列之齊家網:野蠻擴張後遺症哭遼,寶藏男孩不要走為啥剛起床就會覺得累?痛失萊納德換來坑羅讚,馬刺被GDP慣壞了,波波也脫離了時代,聖這幾大星座女,總是不愁沒人愛Android無滾動長截圖 穀歌:在原生係統上不可行賈躍亭崇拜者的執迷:等他回歸“綠色健康基金”在京啟動英媒:西方不能將中國拒之門外 否則會失去更多鮮為人知!241名華人百年前曾參加一戰澳新軍團劉詩詩順產金牛座男娃2019版第五套人民幣出爐 來看看長啥樣(圖)我們究竟需要什麽樣的高考改革?終身受益曾國藩24個錦囊印度航母事故原因查明,蒸汽管道爆炸導致一人死亡九人受傷楊洋:快樂才能使人像陽光魅族16s評測:顏值手感相當能打 沒有三攝 雙攝怎麽樣?何炅與汪涵一同慶生 楊樂樂:彼此要珍惜啊泄露公司源代碼致超百萬損失,大疆前員工被罰20萬並獲刑6招輕鬆實踐2019最佳飲食模式談兵 | 伊朗無人機為何能貼臉拍美國航母?王麗坤版本的妲己太溫柔 氣質女神的日常妝超圈粉袁立曬“一家三口”合照疑似升級當媽?她隻回複了3個字…《一人之下》主題車掀起粉絲打卡熱潮!李廣難封背後:他做錯了啥娛樂新鮮派|周銳:願把生活寫成歌烏新總統:俄用護照誘烏公民是浪費時間斜坡訓練增強核心 跑者提升速度的5技巧合眾人壽去年淨虧8.5億 保費業務收入縮減超過3成月光族的福利!這車售價僅6萬,省油耐造比帕薩特更值得買獨立經濟學者李少魁:香港製造業空心化的前車之鑒嶽雲鵬又演郭德綱電影男主能試駕了?理想ONE 4S店開了董藩:我不主張在收縮型城市搞振興 是浪費資源
下一篇: 創sports創客談:專訪FIRSTPOINT USA首席執...男子因毒駕被注銷駕照 仍開車3年236次違法未處理休息好才能跑的好 10個方法改善睡眠質量雪落山西蘆芽山懸空村潘粵明被曝戀情後曬照菲律賓發現新人類物種:距今超5萬年,疑似人類近親戴上它 Jennie泫雅的嬰兒肥一鍵消除證券法修訂三審稿公開 兩天獲提千條意見刑滿釋放人員持刀猛刺獄警致死 被提起公訴東京奧運將全麵禁煙包括電子煙 場館內不設吸煙區科爾批技犯累積禁賽製度盼改革:季後賽走更遠反不利欒叔塔羅牌占卜:你的另一半夠愛你嗎?日本最美女大學生揭曉北大學生逼得胡適汗流夾背章子怡被傳懷孕後首曬照《魔域》如夢長情成長包李佳琦力薦控油妝前乳高校被曝虛假招生:上了三年護理 結果學的是家政姆巴佩染紅 法國杯巴黎點球7-8雷恩無緣5連冠花最少的錢做最靚的仔20世紀精彩的曆史瞬間此信號意味調整將結束騷男婚姻破裂選擇淨身出戶背後的辛酸淚不可錯過的大展 呈現雕塑裏的民族風俗亞馬遜AI可自動解雇工人下一代PlayStation支持PSVR認為自己並沒那麽重要的安娜伊思·馬田倪大紅扮蘇大強拍廣告搜狗發布2019年Q1財報:收入17億元 同比增8%蘇珊·米勒:土星進入摩羯未來兩年12星座運勢危機時刻:二戰後德國崛起的關鍵改革特種兵四年前救下小蜂鳥 每個春天其都飛回來看他國稅總局:推行網上預核 實現納稅人線上提交資料印度洋發現新型生物:全身透明發出幽藍亮光馬化騰:拿出10億元支持我國基礎科學研究賀天舉出海遊玩:生活不止眼前的苟且 還有詩和遠方黴黴新歌變換七套造型金毛直立行走爬樓梯引爭議 網友:主人太無知真正的高情商,是從不說這六句話陝西省委原常委、秘書長錢引安嚴重違紀違法被雙開粵網文【2017】6527-1578號騰訊公布2018年第一季度業績海南通報“醫院售假宮頸癌疫苗”調查處理進展曾經兩勝梅西的MVP 如今曼聯高薪的罪魁禍首TNGA架構 豐田全新一代雷淩圖說|他發福了嗎?她和媽媽年輕時一毛一樣!江蘇鹽城化工廠爆炸廠區被完全摧毀 核心區現巨坑英超-德赫亞送禮曼聯平切爾西海邊突現“龍卷風”持續3分鍾 險些掀翻漁船華為董事會首席秘書江西生:華為100%由員工擁有德國想要廢除家庭作業創sports創客談:專訪FIRSTPOINT USA首席執...陌陌7.71億美元收購的探探因違規遭下架 探探回應未披露上架時間因軟件著作權問題 這家公司索賠1.2億點進來教你五一怎麽浪5月精神振作,不再渾渾噩噩的生肖美海軍宙斯盾艦再次穿越台灣海峽國產航母已掛出P字旗或即將啟航奔馳4S店員工試車撞人 車主"躺槍":憑啥我出保險說說宋朝為何不能聯蒙抗金
相关文章
- 哈弗F7x極智科技版上市13.69萬起
- 日本新天皇即位 全國迎來十天黃金周假期
- 大賣融合套餐產品,運營商無異於飲鴆止渴
- 一季度A股保證金猛增約五成,創15年末以來新高
- 劉裕為何被稱為戰神君主
- 戈貝爾談火勇爭議判罰:裁判不許我們首輪這麽防守
- 訓練賽內容被爆出,Viper怒噴寧王,網友:菜還不能說了?
- 今年至少1億人擁有電子社保卡
- 日本4隻鬆鼠爭先出巢 腦袋填滿樹洞惹人喜愛
- 內蒙古邢雲被開除黨籍 落馬時已退休近3年
- 周天勇:如何落實好“一帶一路”規劃
- 劉詩詩順產金牛座男娃
- 所有失戀 都是在給真愛讓路
- 嶽雲鵬又演郭德綱電影男主
- 看起來很優雅 奔馳全新C級正在紐北測試
- 萬達酒店去年扭虧為盈
- 首付260萬北京買哪合適
- 艦船對撞、持槍叫罵,越南與印尼在南海爆發衝突!
- [征集]春色滿園 美景常在
- 美女子或因丟棄小狗被監禁
- 國產版終於到來 全新RAV4
- 大象成“待嫁新娘” 園方為其“美甲”
- 2018-10-20 期VIP相聲有新人郭德綱師叔咆哮吐槽德雲社嘉賓:郭德綱 張國立
- 肯德基新廣告,不賣炸雞賣鴨子?
- 《複仇者聯盟4》:超級英雄,送給成人的童話
- 加拿大女子等兩年已成癌症晚期
- 看似簡單的數學難題困擾了人類64年!現在它被破解了
- 深圳公積金新規:違規提取3年內不得再次申請
- 全球健聞 | 是什麽讓梅根王妃的皮膚光彩照人?消炎、按摩缺一不可
- VR平台Hubs增加Discord支持
- 女子遛狗變身“低頭族” 一腳踩空掉入下水道
- 拚多多刷單調查:1單低至1.5元 守規的商家活不下去
- 新浪彩通解讀國內外彩票行業內幕
- 土超隊遭遇車禍:捷克國腳蘇拉爾離世 西塞等6人受傷
- 比亞迪S2正式下線,純電動小型SUV又多了一款新選擇
- 劉詩詩台北順利產子 吳奇隆報喜:母子平安
- 逾百幅徐悲鴻南洋時期藝術作品長沙展出
- 動作冒險遊戲《控製》高清截圖
- 大熊貓丁丁如意起程赴俄羅斯
- 健康|血栓大多是吃出來的 醫生:這四種食物一定要少吃!
- 牛仔要水洗到什麽程度才時髦?
- 黃景瑜出席活動 黑色套裝利落帥氣
- 倪大紅扮蘇大強拍廣告
- 重複使用的食用油會促進乳腺癌轉移
- 日本人十連休出國旅客數將創新高 來中國的最多
- 哈登:隻想得到公正判罰 任何結果都能接受
- 星雲大師:吃虧的奧妙
- 同築生態文明之基 同走綠色發展之路
- 環球社評:華為無路可退隻能把孟晚舟案官司打下去
- 女星花7億離婚:憑本事單身多酷
- 五一臨近電視“騷動”:高端產品成消費拉動力
- 女副局長與群眾座談大耍官威:你哪小區的 記下來
- 美國大師賽決賽輪分組 伍茲莫裏納利21:20出發
- 又失誤!德赫亞毀了馬塔的生日趴
- 盤點上市公司董事長的另類故事:失聯刑拘被奪權
- 孩子“聽話”真是優點?
- 騰訊公布2018年第一季度業績
- 心態崩了?阿德搶七大戰迷失自我 正負值全場最低
- 楊冪欄杆壓腿姿勢標準 紮馬尾笑容甜美
- 天貓精靈智能語音美妝鏡 AI新體驗
火上加油網的名片
职业: 其中,以政府付費投資的有樁公共自行車為主要業務,主要覆蓋三線及以下城市及周邊縣、鎮區等,來自三線及以下市縣的收入占總收入的比例達85%-90%。程序员,张羽伟设计师
现居:宁夏吴忠利通区
工作室:尼加拉瓜發生交通事故至少16人死亡小组
Email:以色列國防部長訪問加沙地帶北部小鎮拜特哈農
热门文章
- 聯合國秘書長呼籲國際社會幫助連遭颶風襲擊的地區
- 一加7Pro歐洲售價曝光 定製屏幕/皇帝版售價超6000元
- “這麽玩PPT,我的外快賺得比工資多”
- 了不起的“中國造”,比Q7還霸氣,續航1000KM,或40萬
- “嫦娥”和“玉兔”剛睡醒,就被網友的腦洞評論刷了屏
- 恩比德:我的確帶傷打球 但我需要更多出場時間
- 昌平線/8號線雙軌旁的華潤限競房300萬起
- 浙江大叔花75萬買地建房 帶魚池小院住著太美
- Letme一打二反殺,操作重回MSI巔峰,RNG夏季賽穩了?
- IG寧王泄漏訓練賽,GRF隊員很不滿:他不該討論韓國隊!
- 2019版第五套人民幣出爐 它長這樣沒有5元紙幣(圖)
- 專家教你高考怎麽報誌願
- 希望工程觸動無數人的照片主人公們後來怎麽樣了?
- 大師賽伍茲2杆落後衝冠李昊桐T57
- 海南現假疫苗!誰中招?誰幹的?咋隻罰八千?
- 組圖:今田美櫻登《with》封麵 夏日清新裝扮令人眼前一亮
- 5G將觸發VR/AR產業的爆發與成熟
- 央視重要提示:5月新規來了 第一條就超重磅
- 不負眾望!“多金”電影《羅馬》定檔5月10日
- 仁智股份被會計師出具保留意見 此前已被證監會立案調查
- 這些明星已經紅了幾十年,卻仍然是潮流界的標杆
- 馬英九辦論壇 郭台銘韓國瑜明日同台首度“交鋒”
- 中國海軍與東南亞國家在青島進行聯合軍演
- 西甲-皇馬0-1不敵副班長 新星送點球貝爾啞火
- 兵馬俑手指在美被折斷盜走
- 治愈係小假期過得不簡單
- "陝西虎"被雙開:拒絕接受黨組織挽救
- 哈佛女神這樣甩低效努力
- 北京世園會國際展園印象
- 最佳陣容:7外援霸占中前場
- 接受連續100天手機攝影挑戰,贏認證稱號
- 大師都力推的家常菜,超下飯!
- “誰去大興”有變化,東航京滬快線留在首都機場
- 世園會開園探訪:遊客排隊搶購紀念郵票、“首日封”
- 村民雨天在田裏插秧 遭雷電擊中不幸身亡
- 墨爾本維多利亞美術館
- 中國留學生親曆電話詐騙
- 印度唯一航母入港時失火 一名救火軍官遇難
- 潘粵明被曝戀情後發文 曬與好友歡聚照開心十足
- 楊紫想和馬天宇炒CP被拒?馬天宇親自下場為好友辟謠
- 試駕東風日產全新逍客:更加精致
- 西甲-貝爾丟單刀 小將送點 皇馬大輪換客負墊底隊
- 家居企業為何不再爭湧上市?
- 奔馳4S店員工試車撞傷清潔工 車主“躺槍”:憑啥要我出保險
- 回歸都市:女神的近身兵王
- 新一代寶馬3係:我打我自己
- 圍觀程序員夫婦婚房 全屋智能家居住起來太爽了
- 大學生辦貸款小心這四種陷阱
- 墨西哥軍方將采購12.7毫米重狙打擊毒販
- 美國第3艘萬噸大驅已經建成 以前總統名字命名
- 進入一級戰備後 我解放軍能發射多少枚導彈?
- 五年賭約終於落幕!董明珠贏了雷軍,能贏下未來嗎?
- 穀歌西雅圖在建辦公園區塔吊倒塌 致4死4傷
- 韓快遞員年收入40萬人民幣,連韓國人都看呆了
- 漢高祖劉邦趣事:愛罵髒話的流氓皇帝
- 清明出遊,這些事項千萬要注意
- 世乒賽-王曼昱/孫穎莎奪女雙冠軍
- 首付260萬北京買哪合適
- G2玩韓服 五天全員上大師段位
- 是否計劃參加世界杯?韋少自黑:球隊可能把我除名了
站长推荐
“癌症之王”胰腺癌的臨床表現
巴接受俄調停 印度駐俄大使稱印方不打算擴大事態
看到嫩版吳彥祖,和萌版範丞丞不心動算我輸!這些校草我鎖了
一批股票一季度虧光去年全年盈利 多隻翻倍股在列
不和實錘?趙麗穎取關前經紀人黃斌 曝資源全被帶走
試駕本田奧德賽銳·混動
鮮為人知!241名華人百年前曾參加一戰澳新軍團
裁判承認漏吹4次犯規!火箭少12分
牛人”為什麽要加班?
當鄭秀文再發文回應風波,當許誌安卻身陷沒有未來的星途
國家林業和草原局新一輪巡視工作啟動
12天11板股價瘋漲199% 妖股興齊眼藥底氣何來
為啥都在誇這沒到7分的英超片
[路演]青青稞酒:在全國市場重點布局“小黑”產品
《巨匠》“匠情”版預告
如何炒股才賺錢?給股市小白的三條忠告
華帝股份2018年營收60.95億元 線下渠道收益同比下降
老艾侃股:內資砸盤幫外資抄底?
西方國家領導人未出席影響一帶一路論壇舉辦?外交部駁斥
廣東省委原常委、統戰部原部長曾誌權被控受賄1.4 億餘元
陸奇:年輕人要擁抱人工智能,不要害怕!
12月天貓美家零售排行榜
河南遇強降雨 9.8萬人轉移
小長假朋友圈曬表攻略
奔馳4S店員工試車撞人 車主"躺槍":憑啥我出保險
組圖:楊冪巔峰之夜上班照曝光 長發飄飄女神範兒十足
運油20空中加油機疑已完成研製 將有軟硬兩種加油法
銀隆再爆猛料 魏銀倉曾用公款270萬為家人及親家買車
4S上調金融費用奔馳:管不了
“點亮藍燈”暨水立方公益基金成立儀式盛大開幕